Menu

Таунхаусы Петербурга и области: самые популярные комплексы

Непривычные российскому глазу, таунхаусы поначалу воспринимались на рынке новостроек Петербурга и области как что-то очень западное, к чему и подступиться не знаешь как. Как строятся многоквартирные жилые комплексы и как в них жить, всем понятно. При покупке и эксплуатации коттеджа сложностей тоже не возникает. А с таунхаусами сплошные неясности: из чего складывается цена? Как формируются тарифы за коммунальные услуги? И какой вообще смысл в покупке жилья, которое не вписывается ни в один известный ранее формат?

Прошло время, и сегодня сегмент таунхаусов занимает одно из ключевых мест на рынке недвижимости. Симпатичные малоэтажные комплексы из сблокированных коттеджей возводят и в Ленинградской области, и в Петербурге. В зависимости от класса проекта, таунхаус можно рассматривать как хорошую альтернативу загородному дому или городской квартире. По данным компании Home Estate, сейчас в Санкт-Петербурге и области есть около сорока проектов с таунхаусами. Приблизительно равные доли составляют жилые комплексы эконом- и комфорт-класса, еще 20% приходится на элитные. Лидер по числу таунхаусов – Всеволожский район, практически не отстают от него Выборгский и Курортный.

Мы предлагаем ознакомиться вам с выгодными предложениями на покупку таунхауса тут   http://lomonosov-estate.ru

Есть и еще одно отличие: если в Европе и США площадь таунхаусов начинается от 100 кв. метров, то в России можно купить таунхаус в 37 кв. метров. И цена таких объектов гораздо ниже, чем стоимость квартиры в городе. Конечно, если говорить об эконом-классе.

Доступно и далеко

Таунхаусы эконом-класса обычно продаются по цене от 50 тысяч рублей за кв. метр. Типичная их площадь – 60-80 кв. метров, хотя в некоторых проектах можно купить и секцию в два этажа общей площадью 100-120 кв. метров с небольшим участком земли (2-3 сотки). Такие таунхаусы доступны, но расположены далеко от города, поэтому на пике популярности в этом сегменте – недорогие проекты вблизи поселков с готовой инфраструктурой.

Покупатели с ограниченным бюджетом рассматривают таунхаусы как дешевую альтернативу городской квартире. Деньги те же, а площадь больше, да и условия жизни при грамотном выборе лучше.

Дорого и не слишком популярно

Реализовать проекты элитного класса в формате таунхаусов нелегко. Такое жилье стоит в среднем от 15 млн до 25 млн (и выше), а за эти деньги можно присмотреть собственный дом за городом, пусть и на десять километров дальше от КАД. Покупателям этого сегмента отдельный дом подходит больше: он гарантирует обособленность и наличие большой прилегающей территории, чего не могут предложить таунхаусы. Дорогостоящие проекты имеют несомненный успех в том случае, если выбрана удачная, уникальная локация.

По сути, таунхаус – некое промежуточное звено между загородным домом и городской квартирой. Он может быть как предельно дорогим, так и доступным. Все зависит от того, где реализуется проект, какая инфраструктура предусмотрена, какой будет площадь и отделка жилья и какая эксплуатационная компания возьмется за обслуживание недвижимости.Специалисты по-разному оценивают перспективы формата на рынке Петербурга. Кто-то уверен, что строительство дорог и новых станций метро сделает таунхаусы еще более популярными. Кто-то отмечает, что в будущем таунхаусы могут уступить свою нишу малоэтажным комплексам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *